NHG-grens niet verlaagd in 2016

De NHG-grens wordt in 2016 niet verlaagd. Hierdoor blijft het mogelijk om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie te sluiten tot € 245.000,-

Verlaging geschrapt

Per 1 juli zou de grens voor een NHG-hypotheek worden verlaagd naar € 225.000,-. Na overleg tussen de stichting achter de Nationaal Hypotheek Garantie (NHG) en Minister Blok van Wonen is deze verlaging geschrapt. De NHG-grens blijft daarmee op € 245.000,-.

Woningmarkt stimuleren

In 2009 is de NHG-grens verhoogd naar € 350.000,- om de woningmarkt te stimuleren. Vanaf 2012 is afgesproken deze grens weer stapsgewijs te verlagen naar € 225.000,- in 2016. Vanaf 2017 zou de NHG-grens weer worden gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs (de situatie voor 2009).

NHG-grens blijft € 245.000,-

De laatste verlaging van € 245.000,- naar € 225.000,- wordt nu geschrapt. De gemiddelde verkoopprijs voor een woning ligt nu rond € 235.000,- en de verwachting is dat deze verder stijgt. Een verlaging nu zou betekenen dat de NHG-grens in 2017 weer zou stijgen. Deze verandering van hypotheeknormen is onnodig en komt een stabiele woningmarkt niet ten goede.

Voordelen NHG

Bij de NHG-grens moet u rekening houden met de bijkomende kosten voor het afsluiten van een hypotheek. Kopers kunnen daarom een woning tot € 231.132,- blijven financieren onder de Nationale Hypotheek Garantie. Dit biedt een aantal voordelen:

  • Een rentekorting die kan oplopen tot 1%.
  • Meer lenen vanwege de lagere hypotheekrente.
  • Extra bescherming bij betalingsproblemen.
  • Een restschuld kan onder voorwaarden worden kwijtgescholden.

Wilt u meer weten over uw mogelijkheden voor een NHG-hypotheek? Neem contact met ons op.