Mijn eerste woning kopen

Veel starters op de woningmarkt hebben een studieschuld. Toch kun je ook dan gewoon een hypotheek krijgen. Wel heeft het invloed op jouw maximale hypotheek. Deze telt in vergelijking met andere schulden minder zwaar mee.

Dat zijn de aankoop- en financieringskosten. De kosten koper bedragen zo’n 2,5% tot 3% van de koopsom. Deze kosten tel je bij de koopsom op. Houd er rekening mee dat je de kosten koper niet kunt financieren en dus uit eigen zak betaalt.

Er zijn 3 gebruikelijke hypotheekvormen: bij een lineaire- en een annuïteitenhypotheek los je maandelijks af en betaal je rente. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks alleen rente en los je niets af. De hoogte van je hypotheek verandert dus niet. Het verschil tussen een lineaire en annuïteitenhypotheek is dat je bij lineair gelijkmatig aflost en bij annuïteiten begint met een lagere aflossing en ieder jaar meer gaat aflossen. Hierdoor blijven je maandlasten de gehele looptijd gelijk.

Het kan zijn dat jouw maximale hypotheekbedrag net te laag is voor jouw woonwensen. Er zijn mogelijkheden en regelingen waarmee die duurdere woning misschien wèl binnen bereik komt.

Een tijdelijk contract hoeft zeker geen beperking te zijn bij de aankoop van jouw eerste woning. De meeste hypotheekaanbieders accepteren een werkgeversverklaring (loondienst), een perspectiefverklaring (uitzendkracht) of een inkomensverklaring voor ondernemers voor het vaststellen van je inkomenszekerheid.